4 Preguntas Que Debes Hacer al Asesor Inmobiliario Antes de Vender un Inmueble en Chihuahua

¿Estás pensando en vender tu casa en la ciudad de Chihuahua? Si es así en este artículo te mostramos algunas preguntas importantes que son muy importantes hacerle al asesor inmobiliario que hayas elegido para apoyarte con la venta de tu casa, y así de este modo, asegurarte de obtener el mejor servicio de acuerdo a tus necesidades.

Si ya decidiste poner en venta tu propiedad, elegir a un asesor inmobiliario o a una agencia inmobiliaria, es uno de los pasos más importantes que se tiene que tomar en cuenta.

Hacer esto bien desde el principio puede lograr, en la mayoría de los casos, el éxito de la operación, ya que la agencia o el asesor inmobiliario ayuda y asesora al propietario a establecer el mejor precio de venta para el inmueble, crea campañas publicitarias profesionales para promover de la mejor manera la vivienda, busca compradores y hace las negociaciones necesarias para lograr la venta de la propiedad.

Sabiendo esto de antemano, entonces puede que te surja la siguiente pregunta: ¿Como  puedo encontrar a la agencia o asesor inmobiliario más adecuado?.

Sigue leyendo este artículo, y entérate cuáles son las tres preguntas más importantes que debes hacer al asesor inmobiliario, antes de ayudarte a vender tu inmueble en Chihuahua.

Primera pregunta:

|¿Cuánto y cómo cobra su comisión un asesor inmobiliario?

Ésta es una de las principales preguntas que debes hacer al momento de platicar con el asesor inmobiliario que elijas para ayudarte a vender tu propiedad. Por lo general aquí en la ciudad de Chihuahua tanto las agencias como los asesores inmobiliarios independientes cobran alrededor de entre un 4% hasta un 7% de comisión sobre el precio de venta de la propiedad.

Preguntar esto desde el principio es importante ya que te ayudará a evitar malentendidos y confusiones. Podrás ir haciendo cálculos de cuál será tu ganancia neta al momento de lograr la venta del inmueble, y por supuesto te permitirá elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades.

Por otro lado es importante preguntar en qué momento van a cobrar su comisión, algunos asesores y agencias cobran hasta que se realiza la firma en notaría, otros cobran su comisión al momento de realizar el contrato privado de compraventa y otros tantos cobran la mitad de sus honorarios cuando de hace el contrato entre el vendedor y el comprador y la otra mitad la cobran hasta que se finaliza el proceso de venta en notaría.

Segunda pregunta:

|¿El asesor inmobiliario pide trabajar con exclusividad?

La exclusividad es una cláusula que se incluye en el contrato de prestación de servicios o de intermediación inmobiliaria. Esto implica que el vendedor no podrá contratar a otra agencia o asesor inmobiliario ni vender de forma particular mientras esté vigente el contrato.

Si se diera el caso de que tu firmaras en exclusiva con cierto asesor inmobiliario y de repente tu haces acuerdos con otras agencias inmobiliarias y alguna de éstas consigue el comprador, el asesor o agencia original con quien firmaste la exclusividad exigirán el pago de su comisión.

Por tal motivo es importante que conozcas desde un inicio cuáles son los requisitos que vienen estipulados dentro del contrato, saber este desde el comienzo evitará malentendidos, problemas legales y permitirá transparencia entre tu y el agente inmobiliario que va a representarte durante la venta de tu propiedad.

Tercera Pregunta:

|¿Cómo se llega al precio de venta?

De todo lo que tienes que investigar al momento de poner tu casa en venta, ésta es una de las principales preguntas que tienes que investigar muy, muy bien. Necesitas saber de que manera el agente inmobiliario fijará el precio de tu casa y cómo es que este precio está a un nivel correcto con respecto a su mercado.

Es importante mencionarte algo fundamental, una casa que está sobrevalorada y que se ofrece a la venta a un precio alto no atraerá a muchos compradores al contrario los desanimará y buscarán otras opciones. Por otro lado, una casa que se vende a un precio demasiado bajo podría dejar dinero sobre la mesa.

Así que ante todo es importante que tengas muy presente lo siguiente: Vivimos en una era en la que todos buscamos información antes de comprar algo. Imagínate cuán importante es para un comprador investigar y comparar precios ANTES de tomar la última decisión.

Por lo tanto asegúrate de que tu asesor inmobiliario conozca muy bien hacer estimaciones de valor, que conozca muy bien la zona y los precios de otras casas similares que se hayan vendido recientemente.

Pregunta todo lo que necesites preguntar y asegúrate de recibir todas las respuestas a tus dudas con respecto a cómo llegar al mejor precio de venta de una casa en Chihuahua.

Cuarta Pregunta: 

|¿Cómo me comunicaré con el asesor inmobiliario?

La comunicación es una de las principales herramientas que se utilizará dentro de todo el proceso que implica la venta de una propiedad. El hacerlo de manera efectiva permitirá una buena relación entre el asesor inmobiliario y el propietario vendedor.

Te aconsejamos que desde un comienzo se establezca bien con qué frecuencia y por qué medios se estarán comunicando. En el caso de las agencias tradicionales, es probable que puedan verse y platicar dentro de sus oficinas. Por otro lado, en el caso de las agencias online en general prestan atención por teléfono, correo electrónico y por videoconferencias.

En resumen, el agente inmobiliario más adecuado es el que se adapta a las necesidades y preferencias del vendedor. Si estás planeando vender tu casa, es lógico contratar al asesor inmobiliario que te de el mejor servicio, así que te recomendamos que elijas con cuidado comparando servicios y haciendo todas las preguntas que necesites para que sea más facil para ti identificar al profesional adecuado que te ayudará con la venta de tu inmueble.

Por favor, déjanos un comentario sobre éste artículo. ¿Crees que deberíamos incluir alguna pregunta más? Tu opinión nos interesa. Gracias.

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